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主旨

投資預售屋出租

日期
2013-10-26 15:42:27


財政部國稅局表示,依所得稅法第14條第1項第7類規定,財產或權利原為出價取得者,以交易時之成交價,減去原始取得之成本,以及因取得、改良、移轉該項資產而支付的一切費用後的餘額,就為財產交易所得,須併計綜合所得總額課稅。
因此,民眾購買預售屋時,因房屋未建造完成,其所有權仍然屬於建設公司所有,購買預售屋的民眾只有購得未來取得房屋及土地之權利,所以民眾若在該建案完工前進行預售屋、購屋預約單,以及預定房地買賣協議書(俗稱紅單)之買賣,因都屬所得稅之課稅範圍,理應繳稅。